为保护老年人合法权益，化解赡养、房产、继承、反诈等高频家庭纠纷，弘扬敬老爱老传统美德，我们邀请了上海律宏律师事务所周逸超律师，来到华亭村委会为华亭村的村民们开展了一期“老有所依 —— 老年人权益法律保障”专题法治宣讲课。讲座结合真实案例以案释法，用通俗语言解读法律条文，到场的村民们也都认真听讲，收获了实用的维权法律知识。

讲座开始，周逸超律师通过两个典型案例拆解村民常见法律难题：一是赡养问题，很多村民误以为分家约定分养父母、女儿出嫁无需赡养、老人有退休金子女就不用出钱，实则依据《民法典》《老年人权益保障法》，全部成年子女都需承担赡养、照料、慰藉父母的法定义务，分家协议不能免除责任，老人生活困难时可要求所有子女共同承担生活费与医药费；二是父母出资购房分割问题，父母全款买房婚后登记在小夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚不会简单平分，法院会结合出资情况、婚姻时长、有无子女综合判定，婚期较短无子女的，房屋一般归出资方子女，仅给予另一方适度补偿，律师建议父母出资时书面写明赠与对象，提前规避财产纠纷。

房产继承、遗嘱订立仍是村民们最关心的内容。周律师介绍，法定继承分先后顺位，孙辈不属于法定继承人，老人立公证遗嘱将房产留给孙子，属于遗赠。按照《民法典》规定，受遗赠人需在知晓遗赠事实起六十日内作出接受表示，逾期未表态，直接视为放弃继承。 同时，现行法律认可自书、代书、打印、录音录像、口头、公证六种遗嘱形式，打印、录像遗嘱必须有两名以上无利害关系见证人，全程注明日期、签字确认，继承人、债权人不能担任见证人，避免遗嘱因形式瑕疵失效。此外，老年人可提前办理意定监护，书面确定失能后的监护人，提前安排晚年照料事宜。

近年来，针对老年人的诈骗层出不穷，周律师结合百万诈骗大案揭露“免费旅游、健康讲座、神奇保健品”套路：不法分子以低价游吸引老人，通过虚假宣传把普通食品包装成治病神药，诱导老人大额消费。周律师还梳理十类高发电信养老诈骗，凡是公检法索要银行卡验证码、要求转账至安全账户、陌生链接登记个人资产等，全部属于诈骗。周律师提醒大家切勿轻信夸大药效的产品宣传，消费留存合同、付款凭证，遭遇诈骗第一时间报警维权。

本次讲座以案说法、一问一答，村民们现场踊跃咨询赡养分摊、房产过户、遗嘱办理等问题，周律师逐一细致解答。此次普法活动，既帮助老年人明晰自身维权渠道，也让子女认清赡养、财产相关法律责任，有效化解村民们心中长久存在的法律认知误区。